迪拜要建立可持续性绿色生态房地产行业

转向绿色建筑必须从设计和规划开始。

等级需要分配给所有结构,而不仅仅是特殊等级。


可持续发展的承诺不再是崇高的目标。房地产行业及其参与者在设计,开发,施工和运营时需要带头。


甚至最终用户也需要为了更大的利益而建立联盟。


但是,一切从哪里开始呢?在房地产环境中,设计阶段本身必须从一开始就采用这种方法。


与设计阶段所做的其他重要考虑一样,可持续发展考虑因素(通常称为“绿色建筑规范”)为建筑设计及其设备规格以及其他要素(如绿化,颜色选择,自然采光,空气流通等。)


但是,问题在于,实施的此类关键先决条件仅限于少数几个项目。只有少数几个国家将其作为监管措施。


这需要从根本上审查与建筑设备规格有关的问题,以确保低能耗和易于维护。


特定的建筑设计是针对其立面,正面立面和屋顶的,这些设计通常给维护和能源成本带来巨大挑战。


在公共区域高高的天花板和复杂的照明设备会给执行清洁和维护任务带来挑战。


供暖,通风和空调,管道系统,水箱和消防系统的选择以及建筑物织物(如瓷砖,石头和玻璃)的选择会影响可持续发展目标。实际上,这些是公用事业成本管理中最重要的因素。


尽管我们可能拥有最好的技术,但是培训不足和维护水平不高会增加实现目标的困难。


一个普遍的问题是,应该确保效率的建筑维护系统(BMS)通常与整体建筑设计或固定装置不符。


这些系统大多具有与必要的建筑法规不兼容或未正确使用的功能。


BMS系统的一个常见问题是由于核心系统配置不足或在培训中缺乏帮助以达到理想结果所致。


现在,废物管理已成为可持续发展议程的重中之重。


不仅要处理家庭和社区废物,还必须回收水和沐浴废物,以将其几乎零转移到垃圾填埋场。


景观和灌溉系统的设计可以确保经济地使用水,而生态友好型植被可以改善空气质量。


在城市地区,必须强制使用绿色足迹,以确保附近有更多人摄入氧气。


本质上,设计元素必须以可持续性为重点,并且这些建筑物必须具有符合全球最佳实践的绿色规范的特定功能。


诸如绿色建筑委员会之类的组织可以指定特定等级,以使那些低等级的项目无法通过。


这些审核过程将考虑所有降低碳足迹的考虑因素。


这一定不是事后的想法,而必须成为由实际框架支持的精心计划的政策的一部分。


在市议会一级需要有一个环境委员会来监督和许可建筑。


必须从可持续性的角度对所有建筑物进行审查并进行评级,以便人们可以根据这些优点进行选择。

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