迪拜房产截止日期:在2020年之前没有新的租金合同支付服务费


迪拜:迪拜的业主如果延迟支付2020年的服务费,将不允许注册或续签其房产的租赁合同。这是根据法律通知,物业管理公司发送房主,以清除他们的会费。


在大多数情况下,收到法律通知的人要到本月底或10月初才能付款。

拒绝续租对业主来说尤其困难,因为大多数业主在租赁市场都有他们的单位。物业管理公司从本周开始发出通知,明确指示所有应付款应在收到后30天内支付。

如果房主仍然延迟付款,法律程序将启动 - 首先,他们将不允许登记或续租。然后,此事将提交法官,法官可以下令对房主采取进一步措施。

在第三阶段,法官"可能"通过公开拍卖强制出售该单位。

相当的差距

今年迄今,不支付服务费的款项不断增加,一些社区报告说,2020年其财产维护基金的缺口高达60%。物业管理公司认为,如果允许这种情况继续下去,将导致个别物业以及他们参与的更广泛的社区普遍恶化。

业主怎么说

至于房主,他们希望监管机构研究如何设定年度服务费,以及管理公司打算支出哪些费用。简言之,他们希望对资金及其使用进行更直接的控制。

但就目前来说,墙上的字面文字是明确的——房主们必须到10月份才能确保今年付款的最新情况。法律通知还表明,在采取行动之前,他们不会得到第二次提醒。

"当所有者未能支付任何款项时,应执行本通知,"它指出。"业主应对所有费用负责。


业主或开发商不得避免支付管理局(房地产监管局)批准的服务费。

等待下一轮

"海湾新闻"的房主说,他们将继续与RA提出他们的情况,以便更好地控制服务费的使用。但他们也意识到,他们不能在2020年的会费上再拖延。

一位房地产投资者表示:"我们相信,RERA及其审计委员会(每年制定维护基金预算)将仔细审查2021年周期的所有成本,并提出建议。"直到现在,一切都由作为开发商代理的物业管理公司决定。

"这必须停止——迪拜的房地产法明确规定,一旦房产移交,开发商需要保持这种距离。


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