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迪拜置业

迪拜开发商:

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迪拜置业须知:

迪拜买房需要什么条件?

迪拜买房需要什么条件?
1.年龄超过21周岁
2.持有有效护照原件
即可购买迪拜永久产权房产

迪拜买房能获得什么特权?

1.三年居住签证

  • 购买100万迪拉姆以上房产

  • 即可申请3年的居住签证

  • 居住签证可每三年续签

2.居住生活
伴侣和18岁以下的孩子可申请同样的居住签证。  

3.工作创业
买主本人和伴侣都可
以在迪拜正常工作、创业。

4.子女教育子女可以在迪拜上学
享受迪拜优质教育环境。                          

【迪拜购买房产流程】

第一步 : 买家信息的采集

1.护照复印件| 2. 家庭住址| 3. 电子邮件| 4. 联系电话 

第二步 : 客户选定购买单位

1. 买家需选择购房单位,支付一定百分比的预定金,可通过现金、银行卡或银行转账。
2. 天美地产销售为买家将房源锁定后,需要发出房产认购书和该单位的户型图,卖家需签字,天美地产销售代表需签字。
3. 锁定房源的预定金为 37000 迪拉姆(约 10000 美金,69000 人民币),每个项目有每个项目的定金标准,具体定金参照不同的项目。

第三步 : 买家需准备的相应费用

1. 首付款,为房产总价 5%
2. 土地注册费,为房价总价 4%+3000 迪拉姆期房产权证注册费。
3. 最多准备时长不超过 7 个工作日。

第四步 : 买家签署购房合同 SPA

天美地产的销售将全程告知签订合同的过程

第五步 : 合同的审批及期房产权证的注册

1. 合同原件一式一份,开发商会负责快递至买家处,买家需签字。买家签字完后再快递给开发商签字盖章。
2. 期房合同的完成过程通常 2—3 周完成,合同的原件由开发商负责寄回给买家。
3. 土地局产权证书注册过程,一般需要 2—3 个月完成。

!出售房产,需要持有以下文件:

* 房主有效的护照复印件
* 房地产所有权证书 Oqood——即房产证
* 开发商出具的无异议证 / 不反对函 NOC
* 物业费支付证明(若房地产已完工)
* 支付至开发商款项的收据
                            

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我们还是一个领域的开拓者

致力于做您贴身的迪拜顾问,打造一个务实高效、专业协同的迪拜同城综合咨讯平台。

迪拜购房贷款Q&A

迪拜居民怎样申请购房贷款?

【办理程序及材料】
* 迪拜居民个人房屋贷款
1. 护照首页复印件 & 有效签证页复印件
2. 阿联酋 ID 身份证 / 正反两面复印件
3.工资证明(由护照签证页上所在的公司开具,工资月薪至少在10000迪拉姆以上,且抬头写银行名称)
4. 工资卡账户最近六个月的对账单(阿联酋本地的银行账户)
5. 信用卡最后一个月的账单(若持有信用卡)
6. 其他债务合同—:房贷,车贷,个人贷款
7. 其他收入证明:提成,住房补贴,其他补贴福利等

非迪拜居民怎样申请购房贷款? 

【办理程序及材料】 
* 非迪拜居民个人房屋贷款
1. 护照首页复印件
2. 工资证明(要用公司的抬头纸书写,上面有公司的网站、电话、邮箱、公司盖章,然后做翻译公证认证)
3. 工资卡账户最近三个月的对账单
                            

* 天美温馨提示:

1. 在迪拜的工薪阶层最高享受可达 75% 房产价值的贷款额度,贷款利率一般在 2.99%——4.5%
2. 其他类型的债务会降低预期的贷款额度,所以需要准备充足的首付
3. 其他收入证明会帮您提高工资的档次,更顺利拿到贷款。例——若您月薪 6000 迪拉姆,每月住房补贴 5000 迪拉姆,这样您的收入相当于 11000 迪拉姆。

* 天美温馨提示:

提供的银行流水账单上必须带有客户的真实名字、银行账号、账户明确存款、支出、余额,随时保持银行账户里有 5 万人民币,其次,流水单要有银行的地址、网站、电话、邮箱、加盖银行公章。以上信息准备好后在迪拜做翻译认证即可。
准备好以上材料后,迪拜当地的银行需要大约7个工作日的时间对房产进行估值,国际客户可贷款总房价的 50%—60%,等到银行的预审批下来后,就需要客户到迪拜来开银行账户,做最后的房贷手续。

服务热线: +971 565251125

联系我们拓展您的市场

电子邮件: adorn.sun@gmail.com

地址: DuBai Downtown ,Boulevard Plaza Tower2, 902

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